【築24年】 外壁塗装 費用相場 と見積もり体験談｜3社比較でわかった失敗しないコツ

築20年以上の家を維持するなら、事前に 外壁塗装 費用相場 を把握しておくことが大切です。

その理由は、塗装の適切なタイミングを逃すと、外壁のひび割れや雨漏りなどといった大きな問題が発生し、結果的に修繕費が高額になるリスクがあるからです。

私は、築24年、自分名義の家で母と暮らしています。ある日、 外壁の色あせや細かいヒビが気になり、「そろそろ塗装が必要かも…？」と感じました。そこで、３社に見積もりを依頼したところ、なんと、最大70万円の費用の差！が出たのです。

この記事では、このリアルな体験をもとに、見積もり比較で学んだ外壁塗装の費用相場や実際にかかった費用（180万円）、そして後悔ポイントまで詳しくお伝えします。

🎨 築24年で外壁の劣化が進行！外壁塗装 費用相場 を 調べたきっかけ

建物の長寿命化には、一般的に約10～15年ごとのメンテナンスが欠かせません。

私の築24年の家では、特に以下のような複数の症状が目立っていました。

つまり、これらの症状は、塗膜の防水機能が落ちているサインです。この状態を放置すれば、雨水が浸入し、家の構造を傷める原因となってしまいます。

💰 外壁塗装 費用相場 の 実態：3社で70万円の差！が出た理由

実際に3社から取得した見積もりの結果と、その背景にある塗料の違いを比較しました。

💰 見積もり結果（外壁＋屋根塗装）

業者名	見積もり結果（外壁＋屋根塗装）	塗料の種類（例）
A社	約160万円	シリコン系（耐久年数約10年）
B社	約180万円	ラジカル制御型（耐久年数約15年）
C社	約230万円	フッ素系（耐久年数約20年）

👉驚くことに、相場を比較すると、同じ家にもかかわらず70万円もの大きな価格差が出ました。

　最初に見積もりを見たときは、「230万円は高すぎる」と非常に動揺したのをおぼえています。

しかし、金額だけではなく提案内容や保証をよく比較してみると、この価格差は塗料のグレードや保証年数の違いが大きく影響していたことがわかりました。

💡外壁塗装費用１８０万円の内訳： 外壁塗装 費用相場 を 知る

塗装費用は単なる「塗料代」だけではありません。具体的に総額の大きな割合を占めるのが「足場代」と「人件費」です。

項目	費用の目安	備考
足場架設・解体費	約25万円〜35万円	総額の約15〜20%を占める。安全確保のため必須。
高圧洗浄費	約5万円〜8万円	汚れや劣化した塗膜を除去する重要な工程。
下地処理費	約10万円〜20万円	ひび割れ（クラック）補修、コーキングの打ち替え費用。
塗料費（材料費）	約35万円〜50万円	選択した塗料のグレードで大きく変動する。
人件費・施工費	約70万円〜80万円	職人の技術料、養生費、現場管理費など。
付帯部塗装費	約10万円〜15万円	雨樋、軒天、破風板など、家全体の耐久性を高める費用。

このように内訳を細かく確認することで、提示された金額が外壁塗装の費用相場として適正かどうかを判断できるようになります。特に、足場代は業者によって差が出やすいため、比較のポイントとなります。

🎨 コストを考慮した塗料の選択：ラジカル制御型を採用

最終的に我が家が選んだのは、コストパフォーマンスに優れたラジカル制御型塗料（B社）です。

塗料の種類	特徴	価格と耐久性のバランス
シリコン系（A社）	安価で広く使われる。耐久性は平均的。	費用は抑えられるが、再塗装までの期間が短い。
ラジカル制御型（B社）	シリコンの欠点を克服し、耐久性が向上。	コストパフォーマンスに優れる。私たちには最適と判断。
フッ素系（C社）	非常に高耐久だが、価格も高額。	長く住む予定でも、初期費用が高すぎるため断念。

外壁塗装の費用相場を踏まえても、ラジカル塗料は中価格帯で人気のようです。

🏡 180万円の支払いとリフォームローンの活用

正直なところ、180万円の支払いは家計にとって大きな負担でした。一括での支払いが難しかったため、私は地方銀行のリフォームローンを活用することに決めました。

具体的には、住宅ローンと同じ銀行に相談したことで、年利1.8％という低金利で審査もスムーズに進みました。

その結果、月々の返済額を1万円程度に抑えられ、無理なく住まいのメンテナンスを完了させることができました。予算に不安がある場合でも、早めに対策をすることで将来の莫大な修繕費を防ぐことができます。正直、180万円は我が家にとっては大きな出費でした。一括で払う余裕もなく、改めて、修繕積立の重要性を痛感しました。

✅ 失敗を避けるための業者選びチェックリスト

今回の経験から、納得のいく工事を行うためには「3社以上の相見積もり」が絶対に必要だと確信しています。これから検討される方は、以下のポイントを必ずチェックしてください。

※塗装工事の適正価格は、業者や地域によって大きく変動します。だからこそ、複数の業者から見積もりを取ることで、その地域の相場観と、各業者の技術やサービスを比較することが極めて重要だったと痛感しています。

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私のように、3社だけで決めて70万円の差を経験し、後悔をする前に、ぜひ試してほしいのがタウンライフ外壁塗装です。

塗装工事は家を守るための大切な投資です。100万円単位のお金が動くからこそ、まずは無料でリスクなく、多くの相場をチェックすることから始めましょう。

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🏠築20年以上の家で 外壁塗装を検討すべきタイミング

これらの症状が見られたら、早めに見積もり依頼するのがオススメです。

放置すると、外壁内部まで劣化し、補修費が高額になります。

関連記事：外壁塗装 はいつやるべき？築24年で180万円かかった私の後悔と学び 

まとめ｜外壁塗装 費用相場 を知ることが後悔しない第一歩

最後に、外壁塗装は、一度で数十万〜数百万円の出費になる大きなリフォームです。
だからこそ、 外壁リフォームの相場 を把握し、複数見積もりを比較することが最大の節約術です。

費用が高額だからといって不安になる必要はありません。適切な比較と準備をすれば失敗は防げます。

「うちもそろそろ外壁塗装かな？」と思ったら、まずは無料で相場をチェックしてみてください。
無料比較だけでも、価格の相場感がつかめて安心です。

100万円単位のお金が動くからこそ、後悔しないように、一括見積もりを活用してしっかり比較検討して進めてくださいね。

まずはタウンライフが外壁塗装👇で相場をチェックしてみるのがおすすめです。