築20年以上の家では、 外壁塗装 費用相場 を把握しておくことが大切です。
なぜなら、塗装の適切なタイミングを逃すと、外壁のひび割れや雨漏りなどといった大きな問題が発生し、結果的に修繕費が高額になるリスクがあるからです。
私は、築24年、自分名義の家で母と暮らしています。
ある日、ふと、 外壁の色あせや細かいヒビが気になり、「そろそろ塗装が必要かも…？」と感じました。そこで、３社に見積もりを依頼したところ、なんと、最大70万円の費用の差！が出たのです。
この記事では、このリアルな体験に基づき、外壁塗装の費用相場と見積比較で感じたこと、実際にかかった費用（180万円）、選んだ塗料の種類、そして後悔ポイントまで詳しくお伝えします。
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🎨 築24年で外壁の劣化が進行！見積もりを取ったきっかけ
家の寿命を延ばすためには、一般的に約10～15年ごとの外壁塗装が欠かせません。
私の築24年の家では、特に以下のような複数の症状が目立っていました。
- 外壁のチョーキング現象（触ると白い粉がつく）が広範囲に発生
- コーキングのひび割れや剥がれが目地全体に進行
- 屋根の瓦にコケや藻がびっしり生え、美観だけでなく防水性も低下
つまり、これらの症状は、塗膜の防水機能が落ちているサインです。この状態を放置すれば、雨水が浸入し、家の構造を傷める原因となってしまいます。
💰 外壁塗装 費用相場の実態：3社で70万円の差！が出た理由
実際に3社から取得した見積もりの結果と、その背景にある塗料の違いを比較しました。
💰 見積もり結果（外壁＋屋根塗装）
| 業者名 | 見積もり結果（外壁＋屋根塗装） | 塗料の種類（例） |
| A社 | 約160万円 | シリコン系（耐久年数約10年） |
| B社 | 約180万円 | ラジカル制御型（耐久年数約15年） |
| C社 | 約230万円 | フッ素系（耐久年数約20年） |
👉驚くことに、相場を比較すると、同じ家にもかかわらず70万円もの大きな価格差が出ました。
最初に見積もりを見たときは、「230万円って…車が買えるじゃん！」と非常に動揺したのをおぼえています。
しかし、金額だけではなく提案内容や保証をよく比較してみると、この価格差は塗料のグレードや保証年数の違いが大きく影響していたことがわかりました。
💡外壁塗装費用１８０万円の内訳と内情
塗装費用は単なる「塗料代」だけではありません。総額の大きな割合を占めるのが「足場代」と「人件費」です。
| 項目 | 費用の目安 | 備考 |
| 足場架設・解体費 | 約25万円〜35万円 | 総額の約15〜20%を占める。安全確保のため必須。 |
| 高圧洗浄費 | 約5万円〜8万円 | 汚れや劣化した塗膜を除去する重要な工程。 |
| 下地処理費 | 約10万円〜20万円 | ひび割れ（クラック）補修、コーキングの打ち替え費用。 |
| 塗料費（材料費） | 約35万円〜50万円 | 選択した塗料のグレードで大きく変動する。 |
| 人件費・施工費 | 約70万円〜80万円 | 職人の技術料、養生費、現場管理費など。 |
| 付帯部塗装費 | 約10万円〜15万円 | 雨樋、軒天、破風板など、家全体の耐久性を高める費用。 |
🎨 コストを考慮した塗料の選択：ラジカル制御型を採用
最終的に我が家が選んだのは、コストパフォーマンスに優れたラジカル制御型塗料（B社）です。
| 塗料の種類 | 特徴 | 価格と耐久性のバランス |
| シリコン系（A社） | 安価で広く使われる。耐久性は平均的。 | 費用は抑えられるが、再塗装までの期間が短い。 |
| ラジカル制御型（B社） | シリコンの欠点を克服し、耐久性が向上。 | コストパフォーマンスに優れる。私たちには最適と判断。 |
| フッ素系（C社） | 非常に高耐久だが、価格も高額。 | 長く住む予定でも、初期費用が高すぎるため断念。 |
【選んだ理由】
- 紫外線に強く色あせにくい
- 価格と耐久年数のバランスが良い（10〜13年）
- メーカー保証10年付き
- シリコンより持久性が高く、フッ素よりコスパが良い
外壁塗装の費用相場を踏まえても、ラジカル塗料は中価格帯で人気のようです。
🏡 180万円の壁！リフォームローン利用の現実
正直、180万円は我が家にとっては大きな出費でした。一括で払う余裕もなく、改めて、修繕積立の重要性を痛感しました。
私の場合、地方銀行のリフォームローンを利用しました
- 借入額：180万円
- 金利：年1.8％
- 返済期間：15年
- 月々の返済：１万円ちょっと
※住宅ローンと同じ銀行にしたことで、審査・手続きがスムーズでした。
🏠 失敗しないための秘訣：外壁塗装 費用相場 を踏まえた見積もり比較と後悔ポイント
外壁塗装は家の耐久性を高める点で満足度の高いリフォームでしたが、いくつかの後悔もあります。
- 雨樋の色を十分に確認せず、完成後にイメージが違った
- 工事中は窓が開けられず、室内の湿気がこもってしまった。
- 足場費用が業者ごとに大きく違った。
この経験から、見積もりは必ず3社以上取ることが大切だと実感しました。
これから工事をされる方は、相見積もりの数を増やし、以下のチェックリストを必ず実行することをおすすめします。
✅外壁塗装の失敗を避けるための業者選びチェックリスト
- 保証内容（施工保証・塗料保証）の両方を確認する。
- 「一式」表記ではなく詳細項目のある見積書を確認する。
- 施工内容・塗料の種類・缶数まで明記されているか。
- 担当者の説明が丁寧で質問にきちんと答えてくれるか。
- 地域の施工実績や口コミを調べておく。
※塗装工事の適正価格は、業者や地域によって大きく変動します。だからこそ、複数の業者から見積もりを取ることで、その地域の相場観と、各業者の技術やサービスを比較することが極めて重要だったと痛感しています。
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🏠築20年以上の家で 外壁塗装を検討すべきタイミング
- 外壁に触れると白い粉（チョーキング）が出る
- コーキングが割れて隙間がある
- 雨染みやカビが目立つ
- 前回塗装から10年以上経過
これらの症状が見られたら、早めに見積もり依頼するのがオススメです。
放置すると、外壁内部まで劣化し、補修費が高額になります。
まとめ｜外壁塗装 費用相場 を知ることが後悔しない第一歩
最後に、外壁塗装は、一度で数十万〜数百万円の出費になる大きなリフォームです。
だからこそ、 外壁リフォームの相場 を把握し、複数見積もりを比較することが最大の節約術です。
費用が高額だからといって不安になる必要はありません。適切な比較と準備をすれば失敗は防げます。
- 見積もりは3社以上比較しましょう。
- 外壁塗装の費用相場を事前に把握しておきましょう。
- 塗料の種類・保証内容を確認しましょう。
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100万円単位のお金が動くからこそ、後悔しないように、一括見積もりを活用してしっかり比較検討して進めてくださいね。
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